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[工作交流] 在蓉就業港澳 台同胞繳存使用住房公積金宣講會(代發)

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TK小編

  • TA的每日心情
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    3 小時前
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    發表於 2018-4-17 19:05:40 |顯示全部樓層
    分享到:
    過去各省、市一直眾說紛紜、模糊不清的台籍適用公積金辦法,今年終於開始明確執行,各地出台詳細說明。感謝熱心群友Abi Li參加成都公積金中心的宣講會後,跟大家分享筆記內容。各地的執行辦法應該是大同小異,詳情可洽各地台辦、或公積金中心。


    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------


    2018年 4月 12日 成都公積金中心主辦了關於「在蓉就業港澳 台同胞繳存使用住房公積金宣講會」,在聽完整個會議流程后,做出了以下的分享內容。 此次內容的分享僅供參考!

    會議所涉及內容:

    *公積金申請及繳納政策
    *公積金貸款/提取政策
    *關於公積金的相關交流與答疑


    概要提示: 2018年2月12日成都住房公積金管理中心制訂出台了《在蓉 就業的港澳台同胞繳存使用住房公積金的通知》。目前新政策的實施時 間是從 2018 年 4 月 1 日正式開始。

    公積金申請及繳納政策:
    關於台灣籍同胞在蓉就業/經商的公積金申請
    根據《關於在內地(大陸)就業的港澳台同胞享有住房公積金待遇有關 問題的意見》,結合成都市目前的實際情況,對於港澳台籍職工與成都 市(大成都)單位建立合法有效的勞動關係或事實勞動關係的,可以與 工作單位協商一致①的基礎上,由單位為港澳台籍員工申請辦理公積 金。
    注① : 員工占主導權利,有權利根據自己的利益與實際情況選擇購買或不購買,企業 屬於被動權利方。

    目前針對港澳台籍員工在蓉就業的公積金購買,已經覆蓋到各大中小型 企業,包括:政府機關單位、國有企業、臺企或港澳企業以及外商投資 企業、城鎮私營企業。如在職港澳台籍員工符合以下條件均可進行申請:

    *與用人單位建立有效勞動合同/事實勞動關係
    *包含以上聘用企業
    *有效期內的證件(台胞證/港澳回鄉證)


    在 2018年 4月 1日后申請開戶的,將在登記后的 20日(含工作日和休 息日)辦理公積金賬戶。
    提示:如之後的工作調動關係,那麼港澳台籍員工可跨城市開設/轉移公 積金賬戶。(例:目前 A先生正在成都就業并已經購買了成都的公積金,但是在下個月需要被去到北京工作,那麼 A先生可以拿著自己的公 積金聯名卡及相關的證件到成都市公積金管理中心辦理異地轉移申請。)


    關於繳納方式/繳存比例
    針對成都公積金管理中心的相關規定,如是在蓉就業的港澳台籍員工購 買公積金后的繳納方式為:單位代繳納 只有在蓉經商的港澳台籍人士的繳納方式為:個人繳納


    公積金月繳存額度的計算方式為:
    員工住房公積金繳存基數① x 員工住房公積金繳存比例②+單位住房公積金繳存比例③
    注① : 繳存基數為:本人上一年度的平均工資的總額。如是剛入職1個月的員工將按照當月工資的總額來評定。
    注② ③: 員工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例為同比例繳納。例:每 月 公積金繳納時,個人部分扣取了 15% ,那麼同樣單位也需要扣取 15% 才屬合法 合理。

    公積金的基數①上限為:人民幣 20
    ,972元                             
    下限為:人民幣 1500元(成都行政區域內含郫都區)                             
    下限為:人民幣 1300元(非成都行政區域內,如綿陽)
    注① : 此數據為2017年6月跟新的,數據將會在每一年的6月進行更新

    提示: 如單位私自提出降低公積金繳存比例,需具備以下幾方面才算合法性行為:
    *上一年度虧損
    *員工上一年月平均 工資低於上年成都市所公佈的月平均工資總額的60%
    *單位通過員工大會或工會由會議討論后達成一致

    如單位私自提出停止或暫緩購買公積金,需具備以下幾方面才算合法性行為:

    *前兩個年度虧損
    *員工上一年月平均工資低於成都市所公佈的月平均工資總額的50%
    *單位通過員工大會或工會由會議討論后達成一致


    公積金貸款/提取政策:
    公積金貸款/提取分為兩大類
    住房消費類提取:
    1.如購買房產、建造、翻修、大修自住住房的
    2.償還購房貸款本息的


    非住房類提取:
    1.租房、本人或配偶(家人、子女)發生重大疾病,造成經濟苦 難的
    2.遭遇突發自然災害,造成家庭經濟困難的
    3.被歸納為成都市城鎮居民最低生活保障範圍內的


    其它類提取:
    1.離休或退休
    2.完全喪失勞動力、并與單位解除勞動關係
    3.出國定居或回到港、澳、台定居的
    4.與單位終止勞動關係 2年仍然未就業的,並且家庭生活嚴重困難的
    5.與單位終止勞動關係未再就業,男性已年滿 50周歲、女性已年 滿 45周歲,並且家庭生活困難的
    6.非成都籍員工與單位終止勞動關係,並離開成都市的,可辦理離職提取

    提取申請需要注意:
    購房提取:
    繳存員工如發生住房消費,所申請提取住房公積金,房屋地 址應當在員工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
    租房提取:員工租賃住房提取,房屋需要在成都市行政區域內,如租賃 多套房屋的,只按照 1套房屋進行提取申請。

    貸款/首付提取:同一套房屋申請公積金貸款,不能同時提取住房公積金 用於支付購房首付款,如需要貸款需在 1年後提取住房公積金用於支付 購房貸款本息。( 也就是說首付與貸款只能 2 選 1)
    辦理離職提取:同一員工兩次申請離職提取的時間應間隔在 12個月以 上。
    提取時間:購買在交易住房提取,需取得房屋所有權證之日內 12個月以 內申請。

    提取的金額類別:

    購買商品住房:可辦理一次性提取申請,提取金額不超過申請時上 月員工個人和配偶公積金賬戶餘額。
    購買再交易住房:提取金額不超過過戶后房屋所有權發證時間上月 員工和配偶公積金賬戶餘額
    提取公積金償還購房貸款本息:不超過申請時上月員工個人和配偶 公積金賬戶餘額,並且首次償還貸款提取金額不超過申請時已償還 的貸款本息,之後償還貸款金額不超過申請時 12個月內償還的貸款 本息。提前結清購房貸款的,不超過已結清貸款的本息金額。
    租賃租房提取:提取金額不超過已支付房屋租賃金額,並且不超過 申請時上月員工個人和配偶住房公積金賬戶的餘額。 (成都行政區 域內年提取金額不超過 1.5 萬,非成都市行政區域年提取金額不超 過 1.2 萬)

    提取所需材料:

    1.有效身份證明(台胞證、港澳回鄉證)
    2.購房提取需準備: 成都市行政區域內的商品買賣合同、購房款收據
    非成都市行政區域內容購買房屋,還需要提供房屋所有權證和購房 款發票、已抵押貸款的需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證
    3.翻建自有住房提取需準備:
    原房屋所有權證、國土、規劃、建設等部門的批復文件,支付或購 買建築材料的相關發票

    4.償還個人貸款本息提取需準備:
    購房合同、住房貸(借)款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸 明細。

    5.個人或家人重大疾病/生活困難提取需準備:
    相關醫院所出具的病情診斷、醫院治療費用、員工單位所開具生活 困難證明

    6. 離、退休提取需準備:
    離、退休證或縣級以上人力資源和社會保障局所出具的相關證明, 員工達到法定退休年齡即可辦理

    7.出國定居或回到港、澳、台提取需準備: 提供公安部門出具的戶籍註銷或返回證明

    公積金貸款申請細則:
    目前的成都住房公積金管理中心的貸款是委託給成都 13家銀行進行辦 理,辦理貸款的條件為:

    *未超過法定退休年齡(按中國大陸地區退休年齡)
    *有效的證件(台胞證/港澳回鄉證)
    *6個月以上的公積金繳納記錄
    *購房協議
    *穩定收入、良好信譽

    公積金貸款額度: 雙職工①為:70萬人民幣 單職工②為:40萬人民幣
    注① ②: 雙職工為夫妻雙方有公積金,單職工為只有1個人有公積金


    公積金貸款期限及利率等細則: 貸款期限為:最高 30年
    計算時間為:目前申請日期到法定退休年齡之和 (如目前40歲,法定退休年齡為60歲,那麼申請貸款期限只能是20年)


    公積金貸款利率 :

    5年以下 – 2.7%
    5年以上 – 3.25%
    商業貸款利率: 4.9% (但目前銀行全面上浮到15%)


    貸款償還方式:每月還款(本息 / 本金還款)


    可申請貸款的房屋種類:

    ✔ 商品房   
    ✔ 再交易住房(二手 房)


    關於公積的相關交流與答疑


    問:港澳台是否在限制購房內的人士?
    答:目前港澳台人士均在限購中,由於目前成都市屬於全國 16個限制區 域購房內,所以如港澳台人士需在成都購買自住房/商品房,需要通過工 作所在區或管委會人設部門申請「高端人才計劃」,如獲得了該認證后 就可以在所就職區域內購房,并享有與中國大陸居民同等購房權利。
    注:如通過「高端人才計劃」購買,需在5年內不得轉賣 / 轉讓房屋所有權。


    問:在成都市區域內開售的樓盤中,是否開發商有權利決定購買方式? (不支持公積金貸款,只支持全款或商業貸款的樓盤)
    答:不可以!目前成都市公積金管理中心推行并支持公積金購房,并與 成都市行政區域內的開發商簽訂了相關的公積金貸款協議,截止到目前 已有 81家在售/待售開發商已簽訂。如有在樓盤售賣中心咨詢時被告知 不能用公積金貸款的,可舉報該樓盤!公積金中心將約談該開發商并進 行相關的處罰處理。


    問:單位是否有權利拒絕為港澳台員工購買公積金?  
    答:不可以!港澳台員工有權利選擇購買或不購買,但單位不可以自行 決定是否購買。  

    問:港澳台員工提出購買公積金后,單位是否可能以降薪或同等方式來 為員工作為購買公積金的條件?
    答:不可以!在目前出台的《關於在內地(大陸)就業的港澳台同胞享 有住房公積金待遇有關提的意見》中,已經明確指出了:  支持港澳台同胞繳存  同等享有使用權利
    也就是說用人企業不能以任何條件作為不可購買的因素。如企業拒絕購 買、用降薪或同等方式作為不可購買的條件,員工可撥打 7+24 小時熱 線 :028-12329 進行投訴處理 。



    以上內容均為個人參會后的說明分享,更多內容將會根據政府政策變動進行不定期更新,感謝大家 !

    Abili 2018/4/12


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    發表於 2018-4-19 19:59:10 |顯示全部樓層
    不知道沈阳会不会有?
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    hotblazer 發表於 2018-4-19 19:59
    不知道沈阳会不会有?

    我猜沒有... 不是說沒有這個政策,而是沒有執行細則,因為那裡台籍太少了...
    您不妨先查看看那裡有沒有台辦 http://www.tklife.com.cn/thread-180328-1-1.html
    不然就打12329問問
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    發表於 2018-4-24 12:34:00 |顯示全部樓層
    ATung 發表於 2018-4-19 20:22
    我猜沒有... 不是說沒有這個政策,而是沒有執行細則,因為那裡台籍太少了...
    您不妨先查看看那裡有沒有台 ...

    感谢!
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    剛溫啦~
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