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[其他] 近五年首見 珠三角空屋率躍增

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知州

破碎虛空

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    發表於 2008-8-27 01:44:11 |顯示全部樓層
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    知州

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    發表於 2008-9-3 21:00:49 |顯示全部樓層
    在深圳投資一房一廳的效益比兩房或三房要高(以租金和需求來說)

    所以在總面積相同下不如分散投資為多個小戶型的會比較好

    可惜目前限制境外人員的商品房持有數量

    深圳目前在炒的是地鐵沿線以及2011年的大運會

    另外就是深港往來越來越密切,口岸越來越多(傳聞下一個會是蓮塘)

    以深圳和香港的房價落差來看,長期仍有需求的支撐

    很簡單從上下班時間進出關口的人流就可以看出來

    而我住的社區有到羅湖的直通車,原本以為價高應該沒什麼人坐

    自己坐過幾次後發現,其實不然,生意還好的很呢!!  還常常客滿

    至於空屋率,以我自己身在深圳的觀察,似乎很少有空房耶?!

    不知道是不是幾抽樣誤差

    但我猜測,國土部門的資料應該不盡完整

    因為好多業主出租房子為避稅根本沒有去登記

    估計是新樓盤的空屋太多,最近深圳房產買氣真的是低了很多
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